免費(fèi)問答

利息支出，一般來源于借貸，把貸款用于開發(fā)房地產(chǎn)，可以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場價(jià)值的增加，并可以獲得一定的收益。由于投資房地產(chǎn)開發(fā)的利息支出可以累計(jì)，土地增值稅清算時(shí)已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)該調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用中計(jì)算扣除，以達(dá)到稅收減免的目的。同時(shí)，這樣做還可以減少公司的稅負(fù)成本，降低公司的稅收負(fù)擔(dān)，有利于企業(yè)的發(fā)展。 其拓展知識(shí)：房地產(chǎn)開發(fā)利潤的納稅，首先應(yīng)該明確，根據(jù)《中華人民共和國政府頒布的企業(yè)所得稅條例》第十九條規(guī)定，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤，均應(yīng)交納企業(yè)所得稅。其次，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第三十五條規(guī)定，利潤所得稅是按照利潤總額的比例計(jì)算，扣除合法稅前扣除項(xiàng)目后，再按照當(dāng)年規(guī)定的稅率繳納應(yīng)納稅額。最后，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的第三十八條規(guī)定，凡屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤，應(yīng)扣除取得特定資產(chǎn)時(shí)，因報(bào)銷利息所發(fā)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用，以減免稅負(fù)。