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利息支出，一般來源于借貸，把貸款用于開發(fā)房地產(chǎn)，可以實現(xiàn)房地產(chǎn)市場價值的增加，并可以獲得一定的收益。由于投資房地產(chǎn)開發(fā)的利息支出可以累計，土地增值稅清算時已經(jīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應該調(diào)整至財務費用中計算扣除，以達到稅收減免的目的。同時，這樣做還可以減少公司的稅負成本，降低公司的稅收負擔，有利于企業(yè)的發(fā)展。 其拓展知識：房地產(chǎn)開發(fā)利潤的納稅，首先應該明確，根據(jù)《中華人民共和國政府頒布的企業(yè)所得稅條例》第十九條規(guī)定，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤，均應交納企業(yè)所得稅。其次，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第三十五條規(guī)定，利潤所得稅是按照利潤總額的比例計算，扣除合法稅前扣除項目后，再按照當年規(guī)定的稅率繳納應納稅額。最后，根據(jù)《企業(yè)所得稅法》的第三十八條規(guī)定，凡屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤，應扣除取得特定資產(chǎn)時，因報銷利息所發(fā)生的財務費用，以減免稅負。