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房地產(chǎn)企業(yè)“開發(fā)成本—一般借款費(fèi)用—利息支出”除了在土地增值稅清算前扣除前扣除還可以在企業(yè)所得稅前扣除嗎?

84784972| 提問時(shí)間:2020 12/04 10:33
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蔣飛老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)稅務(wù)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師考試(83分),中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好! 可以的,開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)損益后可以稅前扣除的
2020 12/04 10:35
84784972
2020 12/04 10:42
這個(gè)我知道老師,問題是在會(huì)計(jì)上賬務(wù)處理計(jì)入“開發(fā)成本—開發(fā)間接費(fèi)用”下的三級(jí)科目有的是可以在土地增值稅清算扣除與不能扣除,能扣除的有的是據(jù)實(shí)扣除,有的不是,會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅法對(duì)于這個(gè)是有差異的,比如說建安工程過程中發(fā)生的工程部發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費(fèi),會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是計(jì)入“開發(fā)成本—開發(fā)間接費(fèi)用—業(yè)務(wù)招待費(fèi)”,土地增值稅清算過程中是不可以扣除的,但是在企業(yè)所得稅可以扣除,現(xiàn)在問的是“開發(fā)成本—開發(fā)間接費(fèi)用——利息支出”若利息是不明確的只能按照(拿地成本%2b開發(fā)成本)*10%按比例扣除,利息明確的話是據(jù)實(shí)扣除,那關(guān)于這個(gè)利息支出,除了在土地增值稅清算扣除之外,還可以同時(shí)在企業(yè)所得稅前扣除嗎?
蔣飛老師
2020 12/04 10:44
你好! 有正規(guī)發(fā)票,可以所得稅前扣除的
84784972
2020 12/04 10:48
明確的意思是:利息支出,除了在土地增值稅稅前扣除之外,同時(shí)還可以計(jì)入期間費(fèi)用—財(cái)務(wù)費(fèi)用在所得稅稅前扣除是嗎? 那賬務(wù)處理就是把“開發(fā)成本—開發(fā)間接費(fèi)用—利息支出“的發(fā)生額轉(zhuǎn)入:財(cái)務(wù)費(fèi)用—利息支出”科目是嗎?
蔣飛老師
2020 12/04 10:58
是的,你的理解很對(duì)
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