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開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是指企業(yè)、個(gè)體和其他組織申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)登記時(shí)，經(jīng)房管部門(mén)核準(zhǔn)后，發(fā)放的不動(dòng)產(chǎn)登記證，也即“不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票”。 而有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，是不能個(gè)人去稅務(wù)局開(kāi)票的，只能在房管局開(kāi)發(fā)票。比如，做出售房屋的房管局發(fā)票，或者買(mǎi)入房屋的發(fā)票，都由房管局開(kāi)具。 另外，由于不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的交易程序復(fù)雜，所以發(fā)票的申請(qǐng)者需要提供有效的材料和資料，如購(gòu)買(mǎi)房屋、土地的買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)買(mǎi)人的身份證復(fù)印件等，而且需要證明買(mǎi)入方有能力支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，也就是說(shuō)你必須有這么多資料才能開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。 最后，在這里要提醒大家一句，為了自身的利益，一定要認(rèn)真按照房管局的規(guī)定來(lái)辦理不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，以避開(kāi)日后的相關(guān)糾紛。 拓展知識(shí)：在辦理不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的過(guò)程中，當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)的審核是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，他們會(huì)核對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的相關(guān)資料，以及雙方提供的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，保證發(fā)票的真實(shí)有效。