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一般納稅人從價計征房土兩稅的基本政策為： 1、土地增值稅：土地使用金額乘以土地增值稅稅率，就可以計算出土地增值稅。 2、房產(chǎn)稅：公允價值與房屋建筑物（包括室內(nèi)裝潢設(shè)施、假山水池等）總值的乘積再除以六，得到每年不超過的財產(chǎn)價值限額，乘以房產(chǎn)稅稅率，就可以計算出應(yīng)納稅的房土兩稅。 拓展知識： 在房土兩稅計算中，如果土地使用金額超過土地增值稅稅起征點，就需要對超出部分再增加稅率，此時增值稅計算就變得比較復(fù)雜。此外，地方政府還可以自行設(shè)置房屋稅課稅事項、免征額度，以及稅率等。