免費(fèi)問(wèn)答

（1）租賃期為5年，因?yàn)榘凑蘸贤s定，甲公司有權(quán)在第5年末選擇續(xù)租5年或者以1000000元購(gòu)買該房產(chǎn)；此外，根據(jù)甲公司本次租賃合同的條款，可以使甲公司合理確定不會(huì)行使購(gòu)買選擇權(quán)，所以租賃期的開(kāi)始時(shí)確定的就是5年的租賃期。 （2）2×20年12月31日租賃付款額為50000元，租賃付款額現(xiàn)值為（50000×4.329）=216450元，未確認(rèn)融資費(fèi)用也就是租賃付款的增量借款發(fā)生額為216450元，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下： 應(yīng)付租賃費(fèi) 50000 增量借款發(fā)生額 216450 （3）2×21年末使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄： 折舊費(fèi)用 216450 使用權(quán)資產(chǎn) 216450 （4）計(jì)算2×21年確認(rèn)的利息費(fèi)用：此外，根據(jù)合同約定，甲公司本次租賃期間支付每年50000元租金，增量借款年利率為5%，而因?yàn)樽赓U期開(kāi)始時(shí)評(píng)估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會(huì)行使購(gòu)買選擇權(quán)，所以租賃期也就是5年，那么確認(rèn)的利息費(fèi)用就是：（216050×0.05×4）=43200元。計(jì)算公式如下： 利息費(fèi)用 = 未確認(rèn)融資費(fèi)用 × 增量借款年利率 × 租賃期 因此，甲公司2×21年確認(rèn)的利息費(fèi)用為43200元。 拓展知識(shí)：請(qǐng)款租賃是指由出租人提供的特定資產(chǎn)的持續(xù)使用權(quán)，而甲公司作為承租人只需支付一定的租金，但不獲得該資產(chǎn)的所有權(quán)。