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（1）租賃期為5年，因為按照合同約定，甲公司有權在第5年末選擇續(xù)租5年或者以1000000元購買該房產(chǎn)；此外，根據(jù)甲公司本次租賃合同的條款，可以使甲公司合理確定不會行使購買選擇權，所以租賃期的開始時確定的就是5年的租賃期。 （2）2×20年12月31日租賃付款額為50000元，租賃付款額現(xiàn)值為（50000×4.329）=216450元，未確認融資費用也就是租賃付款的增量借款發(fā)生額為216450元，相關會計分錄如下： 應付租賃費 50000 增量借款發(fā)生額 216450 （3）2×21年末使用權資產(chǎn)計提折舊的會計分錄： 折舊費用 216450 使用權資產(chǎn) 216450 （4）計算2×21年確認的利息費用：此外，根據(jù)合同約定，甲公司本次租賃期間支付每年50000元租金，增量借款年利率為5%，而因為租賃期開始時評估認為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權，而不會行使購買選擇權，所以租賃期也就是5年，那么確認的利息費用就是：（216050×0.05×4）=43200元。計算公式如下： 利息費用 = 未確認融資費用 × 增量借款年利率 × 租賃期 因此，甲公司2×21年確認的利息費用為43200元。 拓展知識：請款租賃是指由出租人提供的特定資產(chǎn)的持續(xù)使用權，而甲公司作為承租人只需支付一定的租金，但不獲得該資產(chǎn)的所有權。