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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的成本分為材料成本、制造（施工）成本、人工成本、管理成本以及財(cái)務(wù)成本等。 材料成本的入賬要按照購(gòu)進(jìn)的材料科目在材料賬本按實(shí)際發(fā)生金額入賬，相應(yīng)地產(chǎn)生應(yīng)付賬款；制造（施工）成本的入賬要按照購(gòu)進(jìn)及安裝材料、勞務(wù)、機(jī)械等在制造（施工）賬本按實(shí)際發(fā)生金額入賬，相應(yīng)地產(chǎn)生應(yīng)付賬款；人工成本的入賬要按照勞務(wù)報(bào)酬科目在人工成本賬本按實(shí)際發(fā)生金額入賬，相應(yīng)地產(chǎn)生應(yīng)付賬款；管理成本的入賬要按照租賃費(fèi)、外部服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等科目在管理費(fèi)用賬本按實(shí)際發(fā)生金額入賬；財(cái)務(wù)成本的入賬要按照利息科目在財(cái)務(wù)費(fèi)用賬本按實(shí)際發(fā)生金額入賬。 拓展知識(shí)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的其他成本還包括折舊成本、稅金、免稅易耗品、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。企業(yè)在分錄時(shí)，應(yīng)將折舊成本列入折舊賬本，稅金分別借貸稅金科目，免稅易耗品入賬時(shí)計(jì)入易耗品賬本，財(cái)務(wù)費(fèi)用入賬應(yīng)按照付款科目計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用賬本中，以保證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的成本入賬的真實(shí)性和客觀性。