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請問房地產(chǎn)項目結(jié)束后清稅的內(nèi)容是指土地增值稅清算,增值稅清算,企業(yè)所得稅清算,對嗎?
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速問速答是的,房地產(chǎn)項目結(jié)束后清稅包括土地增值稅清算,增值稅清算,企業(yè)所得稅清算等三項。土地增值稅清算指的是,根據(jù)其土地出讓合同及其法律法規(guī),當(dāng)土地使用權(quán)招拍掛結(jié)束時,實際已產(chǎn)生的土地增值收益,需要經(jīng)過計算,納稅人繳納給國家的稅負;增值稅清算指的是,發(fā)生在項目建設(shè)期間的增值稅,在稅收機關(guān)審核后,需要按計算結(jié)果繳納給國家的稅費;企業(yè)所得稅清算指的是,企業(yè)的企業(yè)所得稅、營業(yè)稅等,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核,項目完工后,需要繳納給國家的稅負。由于房地產(chǎn)清稅具有復(fù)雜性,不僅要求項目施工合同完成程度高,而且要求建設(shè)者要細致入微地處理稅務(wù)事宜,以免存在稅費漏繳的情況。除了房地產(chǎn)項目結(jié)束后的清稅外,還要注意統(tǒng)計信息的報送,財務(wù)報表的編制,一般納稅人的認定等,以達到完成清稅后穩(wěn)定經(jīng)營的目的。拓展知識:房地產(chǎn)項目結(jié)束后,稅務(wù)機關(guān)還將按照稅收違法行為和懲戒稅務(wù)犯罪行為的規(guī)定,依法對違約行為和可能存在的稅務(wù)犯罪行為進行調(diào)查。
2023 01/18 11:45
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