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抵賬房屋賬務處理是指通過抵押房屋來清償債務的處理方式，也叫房屋抵賬。它是建立在典當法規(guī)定的基礎(chǔ)上，利用房地產(chǎn)作為償還債務的擔保物，將債務平攤轉(zhuǎn)移的一種債務處理方式。 一般來講，抵賬房屋賬務處理的基本流程如下：首先，債權(quán)人應在典當行把債務人的房產(chǎn)抵押給典當行，然后由債務人向典當行支付抵押費，典當行將抵押費轉(zhuǎn)到債權(quán)人賬戶。之后，由債權(quán)人負責處理與抵押房產(chǎn)有關(guān)的事項，最后把確定的債務轉(zhuǎn)移至債權(quán)人。 抵賬房屋賬務處理的優(yōu)點在于債主可以把房產(chǎn)抵押給典當行，不受時間限制，有效降低債務風險。但它也有一些缺點，比如，房產(chǎn)的價值以及抵押率等都非常低，且債權(quán)人可能無法獲得最大的報酬，而且可能會發(fā)生糾紛。 拓展知識：房屋抵押貸款是指借款人以房產(chǎn)作為抵押物借款，以購買房產(chǎn)、裝修房屋或用于其他消費的一種金融服務。在中國，房屋抵押貸款可以分為商業(yè)性房屋抵押貸款和公積金房屋抵押貸款，其中商業(yè)性房屋抵押貸款又可以分為銀行房屋抵押貸款和私人房屋抵押貸款。房屋抵押貸款有其獨特的優(yōu)勢，首先，貸款成數(shù)較高，在一定范圍內(nèi)提供了更高的借款比例；其次，貸款期限較長，在某些情況下可提供較長的貸款期限。