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按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，以下情況的房屋登記人都需要繳納房產(chǎn)稅： 1、出租房屋的登記人； 2、出售房屋的登記人； 3、房屋拆遷補(bǔ)償金領(lǐng)取者； 4、購置房屋的登記人； 5、將房屋抵押給金融機(jī)構(gòu)的登記人； 6、分割、合并房屋的登記人。 按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，需要繳納土地使用稅的有： 1、持有使用土地的單位或者個(gè)人； 2、出租土地的單位或者個(gè)人； 3、出售土地的單位或者個(gè)人； 4、出讓并向受讓者發(fā)放土地使用權(quán)的單位或者個(gè)人； 5、分割、合并土地的單位或者個(gè)人。