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不能同時用兩種房產(chǎn)稅公式來申報房產(chǎn)稅。根據(jù)國家稅收法規(guī)，同一企業(yè)若符合某一種優(yōu)惠條件，則只能選擇其中一種房產(chǎn)稅方式申報房產(chǎn)稅。因此，在適用房產(chǎn)稅公式時，企業(yè)不能同時用兩種房產(chǎn)稅公式，必須完全了解稅法規(guī)定后選擇最適用的稅收優(yōu)惠政策。 另外，企業(yè)在申報房產(chǎn)稅前還需要做一個可行性分析，即需要分析不同的房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策，來比較其本身所能享受的收益，進而選擇最適用的優(yōu)惠政策。此外，企業(yè)還應按照稅法規(guī)定的要求，把房產(chǎn)稅的繳納資料收集好，以便能夠盡可能多地享受政府稅收優(yōu)惠政策，減輕企業(yè)財務負擔。