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不動產(chǎn)經(jīng)營租賃是不適用現(xiàn)代服務業(yè)加計抵減增值稅的范疇的，因為現(xiàn)代服務業(yè)加計抵減增值稅只針對提供服務的單位或者個人，而不動產(chǎn)經(jīng)營租賃是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取租金、投資和經(jīng)營不動產(chǎn)項目，獲得收益的行為。 因此，不動產(chǎn)經(jīng)營租賃不能夠適用現(xiàn)代服務業(yè)加計抵減增值稅，而是以普通貨物經(jīng)營租賃應用增值稅稅率。在增值稅發(fā)票開具時，應開具普通貨物經(jīng)營租賃的增值稅發(fā)票，并且在增值稅發(fā)票開具的內(nèi)容上應當注明出租的是不動產(chǎn)的名稱，以及出租的時間、期限等。 拓展知識： 現(xiàn)代服務業(yè)加計抵減增值稅是指，適用現(xiàn)代服務業(yè)的納稅人，可以在購買其他服務單位提供的服務時，將購買的服務費用作為本期稅前費用，并在下期計算稅額時，可以結(jié)合銷項稅額和進項稅額，計算出相應的稅款減免額，從而抵減已交稅額。