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一般來說，房屋折舊的時間一般不能低于20年。因為，20年是房屋的耐用壽命，也是房屋的有效折舊年限。超過20年以上的折舊年限，就會存在折舊數(shù)量的不合理性。 若是按照70年的折舊，那么就不太合理，因為這樣就比房屋耐用壽告超過了50年，與房屋的經(jīng)濟價值不太符合。所以，房屋折舊一般不得低于20年，也不能過高，超過耐用壽命一般也不合理。 此外，房屋折舊的數(shù)額可能因為地域、經(jīng)濟形勢、財政政策等不同的因素有所區(qū)別，因此，具體的折舊年限還需要從綜合因素來考慮。