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一般來(lái)說(shuō)，房屋折舊的時(shí)間一般不能低于20年。因?yàn)椋?0年是房屋的耐用壽命，也是房屋的有效折舊年限。超過(guò)20年以上的折舊年限，就會(huì)存在折舊數(shù)量的不合理性。 若是按照70年的折舊，那么就不太合理，因?yàn)檫@樣就比房屋耐用壽告超過(guò)了50年，與房屋的經(jīng)濟(jì)價(jià)值不太符合。所以，房屋折舊一般不得低于20年，也不能過(guò)高，超過(guò)耐用壽命一般也不合理。 此外，房屋折舊的數(shù)額可能因?yàn)榈赜?、?jīng)濟(jì)形勢(shì)、財(cái)政政策等不同的因素有所區(qū)別，因此，具體的折舊年限還需要從綜合因素來(lái)考慮。