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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
固定資產(chǎn)金額上億，殘值率5稅法規(guī)定，房屋折舊不低于20年，那上限是多少，如果我按70年，可能每月還要折舊十幾萬(wàn)，這樣收入很低的情況下月月虧損
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你好！這個(gè)本身沒(méi)有上限。你這個(gè)資產(chǎn)這么多，為什么收入會(huì)很少呢
2019 06/10 10:01
84784980 
2019 06/10 10:11
自己蓋的房子，是一個(gè)評(píng)估數(shù)，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)就是房子的租賃和物業(yè)，收 入就比較低，這個(gè)折舊設(shè)置多少年比較合適呢？
宋生老師 
2019 06/10 10:20
您好！一般不低于20年就好。但是說(shuō)起來(lái)，你們自己蓋房子，然后出租，難道出租的錢(qián)還不能覆蓋這個(gè)成本？一般很少有這種情況的。
比如一般的房子。100萬(wàn)。20年，每年才5%。不能租到4000收入嗎
84784980
2019 06/10 10:22
四月份做的評(píng)估，是不是五月份就要開(kāi)始算折舊了呢？
宋生老師
2019 06/10 10:22
你好！你投入使用的下期開(kāi)始
84784980
2019 06/10 10:33
房子已經(jīng)將近20年了，以前是公家的，0幾年的時(shí)候變?yōu)樗疆a(chǎn)，以前會(huì)計(jì)從來(lái)沒(méi)有提過(guò)折舊，今年做了資產(chǎn)評(píng)估，這個(gè)折舊要怎么弄呢？
宋生老師
2019 06/10 11:00
你好！你有沒(méi)有發(fā)票的呢
84784980
2019 06/10 11:02
老師，你說(shuō)的這個(gè)發(fā)票是指哪個(gè)呢？資產(chǎn)評(píng)估的，還是公變私的？
宋生老師
2019 06/10 11:04
你好！是變?yōu)樗接械臅r(shí)候的
84784980
2019 06/10 11:07
沒(méi)有發(fā)票的，連賬都沒(méi)有的，17年才開(kāi)始建賬
宋生老師
2019 06/10 11:10
你好！你這個(gè)按評(píng)估入了，又沒(méi)有發(fā)票，估計(jì)稅務(wù)不會(huì)讓你稅前扣除折舊了
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