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老師，公司2022年12月末開租金發(fā)票60萬，備注收2022年1-12月租金，房產(chǎn)稅認(rèn)定按季申報(bào)，按從租計(jì)征的，但2022年1-3季都是0申報(bào)房產(chǎn)稅，請(qǐng)問第4季房產(chǎn)稅申報(bào)時(shí)，稅款屬期還是選10-12月對(duì)嗎？申報(bào)租金所屬租賃期起止時(shí)間選1-12月嗎？

84784975| 提問時(shí)間：2023 01/15 12:00
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文文老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
稅款屬期還是選10-12月，申報(bào)租金所屬租賃期起止時(shí)間選1-12月?？词欠裼刑崾?/div>
2023 01/15 12:02
84784975
2023 01/15 12:45
這樣操作系統(tǒng)會(huì)把60萬除以4個(gè)季度得到的15萬作為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅150000*0.12=18000，實(shí)際前3季沒開租金發(fā)票沒交報(bào)的0，這樣與全年應(yīng)交600000*0.12=72000不吻合，感覺有點(diǎn)不對(duì)
文文老師
2023 01/15 12:49
稅款屬期選擇10-12月，應(yīng)該會(huì)吻合
84784975
2023 01/15 12:59
不吻合，稅種認(rèn)定按季申報(bào)，那么平時(shí)不管開沒開租金發(fā)票都得按季度實(shí)際產(chǎn)生的租金收入申報(bào)繳納房產(chǎn)稅才行，不能等年末開了租金發(fā)票再按總額申報(bào)，不然實(shí)際交稅與應(yīng)交稅不一致
文文老師
2023 01/15 14:06
前三季度按0申報(bào)了，第四季度得按全年的來申報(bào)
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