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3.2021年1月甲公司轉(zhuǎn)讓辦公樓，取得不含增值稅收入550萬元。該辦公樓2017年1月購入，購房發(fā)票注明不含增值稅價格為400萬，購房時繳納契稅16萬元并取得完稅憑證。甲公司轉(zhuǎn)讓辦公樓不能取得評估價格，在計算土地增值稅時允許扣除的相關(guān)稅費為5萬元。計算甲公司轉(zhuǎn)讓該辦公樓土地增值稅增值額的下列算式中，正確的是()A.550-(400+16)×(1+4×5%)=50.8(萬元)B.550-400-16-5=129(萬元)C.550-400-5=145(萬元)D.550-400x(1+4X5%)-16-5=49(萬元)
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A.550-(400+16)×(1+4×5%)=50.8(萬元)是正確的，因為在計算土地增值額時，允許應(yīng)扣除購置時繳納的契稅16萬元和允許扣除的相關(guān)稅費5萬元，所以應(yīng)減去416萬元，取得不含增值稅收入550萬元，減去購置時發(fā)票上不含增值稅價格400萬元，即可得出增值額50.8萬元。
土地增值稅是一種涉及土地的印花稅，即買賣土地的雙方受到稅收的直接影響，是一種由內(nèi)地稅務(wù)部門或地方政府征收的土地增值稅。這種稅收的強(qiáng)制執(zhí)行主要是為了保護(hù)國家的土地資源，維護(hù)公平的市場競爭，增加政府的財政收入，增加地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動力。
2023 01/14 10:12
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