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假設(shè)公司按照甲方案進(jìn)行分期付款購房，每年年初付款200萬元，連續(xù)支付10年，共計(jì)2000萬元，年利率為10%，根據(jù)現(xiàn)金流的原則，可算出現(xiàn)值及其相應(yīng)的內(nèi)部收益率（IRR），此處的現(xiàn)值為1760.10，IRR = 10.00%；而假設(shè)公司按照乙方案進(jìn)行分期付款購房，每年年初付款250萬元，連續(xù)支付10年，共計(jì)2500萬元，年利率為10%，現(xiàn)值為2400.86，IRR = 10.50%，可以看出乙方案的現(xiàn)值和IRR都更高，因此乙方案更加有利于公司。 拓展知識：IRR（內(nèi)部收益率）是投資者用來評價(jià)一項(xiàng)投資是否劃算的指標(biāo)，和年化收益率（投資回報(bào)率）相比，它能夠更好地反映投資者的實(shí)際收益。IRR通過把投資的現(xiàn)金收入和支出以及投資期限，運(yùn)用時(shí)間價(jià)值的原理，來衡量投資的實(shí)際回報(bào)率，以此判斷投資是否值得。