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出租不動產需要繳納增值稅一般是按照不動產所得額來計算的。一般情況下，出租不動產所產生的收入要按照增值稅征收。增值稅是一種消費稅，它對于國民經濟來說，可以有效地拉動消費，促進經濟發(fā)展。增值稅出租不動產稅率一般比較低，一般在5%-15%之間。出租不動產所產生的收入，除扣除不得超過20%的合理經營費用外，所得額應當按照增值稅征收，根據相關稅收法規(guī)的規(guī)定，出租不動產的所得額不超過1萬元，按5%稅率征收；出租不動產的所得額超過1萬元，按15%稅率征收。 拓展知識：增值稅是稅收法律概念，主要是指在不同程度上發(fā)生的價格上漲所產生的稅收。增值稅的稅率通常較低，但因為其主要是針對商品和服務價格上漲而產生，使得增值稅在征收中起到了非常重要的作用。