免費(fèi)問(wèn)答

答：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未完工項(xiàng)目預(yù)收賬款的賬務(wù)處理方法如下：一是將未完工項(xiàng)目預(yù)收賬款的毛利率重新計(jì)算，即把未完工項(xiàng)目預(yù)收賬款的原始預(yù)計(jì)毛利率替換為調(diào)整后的毛利率，從而獲得新的毛利率；二是根據(jù)新毛利率，重新計(jì)算企業(yè)所得稅，并繳納；三是將新毛利率下企業(yè)所得稅調(diào)整后的應(yīng)收賬款累計(jì)到原有未完工項(xiàng)目預(yù)收賬款中，以準(zhǔn)確反映未完工項(xiàng)目預(yù)收賬款的已到期和未到期比例，以及企業(yè)應(yīng)付稅費(fèi)的實(shí)際金額；四是賬務(wù)處理時(shí)，需要將未完工項(xiàng)目預(yù)收賬款的累計(jì)金額以固定資產(chǎn)的形式記錄在財(cái)務(wù)報(bào)表中。 拓展知識(shí)：企業(yè)繳納企業(yè)所得稅時(shí)，一般要遵循“三步走”，即一是計(jì)算營(yíng)業(yè)收入，二是計(jì)算稅前利潤(rùn)，三是計(jì)算應(yīng)繳稅費(fèi)。具體來(lái)說(shuō)，首先，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按各種收入的不同性質(zhì)來(lái)計(jì)算營(yíng)業(yè)收入；其次，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按各種成本和費(fèi)用的不同性質(zhì)來(lái)計(jì)算稅前利潤(rùn)；最后，計(jì)算應(yīng)繳稅費(fèi)，既要準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)納稅所得額，又要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的規(guī)定，按照指定的方法繳納稅款。