免費(fèi)問答

預(yù)收賬款是指企業(yè)收款時(shí)事先收取，但尚未履行完全責(zé)任而暫時(shí)存放，并予以分類和登記，以備日后補(bǔ)償付出的賬款總額及提供準(zhǔn)確可信的財(cái)務(wù)報(bào)表，在會計(jì)上被記錄在“預(yù)收賬款”。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)收賬款分錄主要分為兩個(gè)步驟： 1、銷售交易：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時(shí)，顧客一般先讓企業(yè)收取一部分費(fèi)用，即是預(yù)收賬款，企業(yè)實(shí)行預(yù)先記賬，應(yīng)錄入貸方：預(yù)收賬款，借方：銀行存款，此時(shí)企業(yè)的賬齡期一般較長，此處的銀行存款是指收款人的賬號，銀行或者現(xiàn)金等。 2、銷售完成：當(dāng)房產(chǎn)銷售完成時(shí)，企業(yè)應(yīng)錄入貸方：銀行存款，借方：營業(yè)收入，現(xiàn)金流出，此處的營業(yè)收入是指企業(yè)實(shí)際收款金額，銀行存款是指收款人的賬號，銀行或者現(xiàn)金等。 拓展：預(yù)收賬款一般不可以直接作為貸款進(jìn)行質(zhì)押，必須首先經(jīng)過登記，將預(yù)收賬款轉(zhuǎn)換為實(shí)質(zhì)性的資產(chǎn)，經(jīng)過銀行的審批之后，才能進(jìn)行質(zhì)押。舉例說明（甲公司通過銀行的貸款請求）：甲公司向乙公司購買了100萬元的產(chǎn)品，甲公司先收取50萬元的預(yù)收賬款，乙公司還剩余未支付50萬元，當(dāng)甲公司向銀行申請貸款時(shí)，必須先將50萬元的預(yù)收賬款支付給乙公司，然后將50萬元的資金憑借銀行的質(zhì)押證明向銀行貸款。