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商業(yè)用地的上蓋的住宅土地增值稅征收可以按面積分為普通住宅和非普通住宅和其他房產(chǎn)嗎?

84785040| 提问时间:2023 01/11 15:26
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齊惠老師
金牌答疑老师
职称:會(huì)計(jì)師
根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》的規(guī)定,增值稅的征收可以按面積分為普通住宅和非普通住宅。普通住宅是指取得完稅證明的房屋面積為45平方米以下的住宅房,使用權(quán)期限不超過(guò)七十五年的住宅房,以及依法實(shí)行宅基地制度的住宅房。稅收減免比例為九折,也就是說(shuō)該類(lèi)住房增值稅僅征收九分之一。非普通住宅是指取得完稅證明的房屋面積超過(guò)45平方米的住宅房,以及使用權(quán)期限超過(guò)七十五年的住宅房,稅收減免比例恢復(fù)為全額征收。此外,另外的房產(chǎn)也是按照全額征收的原則,如商業(yè)用地上的公營(yíng)住宅、單位公房等。 拓展知識(shí):根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》,住宅房增值稅僅征收九分之一,以緩解住房物價(jià)升值影響。政府可以通過(guò)改變住宅增值稅的征收比例,來(lái)穩(wěn)定住宅價(jià)格,控制住宅物價(jià)升值。
2023 01/11 15:30
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