免費(fèi)問(wèn)答

在公司購(gòu)入廠(chǎng)房并部分自用部分租出去的賬務(wù)處理上，首先需要計(jì)算廠(chǎng)房的實(shí)際價(jià)值，并將廠(chǎng)房?jī)r(jià)值以借款形式分為兩部分：自用部分和租出部分。其中租出部分的借款30％來(lái)自于銀行收取利息，其余70％屬于自用部分，不收取利息。獲得折舊費(fèi)用時(shí)，由于廠(chǎng)房租出部分屬于長(zhǎng)期借款，其利息收益不能計(jì)入折舊費(fèi)用，折舊費(fèi)用應(yīng)僅計(jì)入購(gòu)入廠(chǎng)房本金的70％部分，根據(jù)稅收法規(guī)，折舊費(fèi)用可以分為正常折舊、加速折舊和短期折舊三類(lèi)，其中正常折舊是按照利潤(rùn)表進(jìn)行結(jié)算，折舊費(fèi)用可以月度支付或者按照一次性支付的形式；加速折舊的費(fèi)用可以在現(xiàn)金流量表中同比計(jì)算，折舊費(fèi)用可以按照一次性支付的形式；而短期折舊則屬于簡(jiǎn)單易行的折舊費(fèi)用，折舊費(fèi)用也可以按照一次性支付的形式。拓展知識(shí)：折舊費(fèi)用是指企業(yè)因折舊而產(chǎn)生的支出。會(huì)計(jì)折舊是指通過(guò)在利潤(rùn)表中每月均攤，從而逐漸減少折舊資產(chǎn)的原值的方式，來(lái)反映資產(chǎn)的折舊程度。