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房開企業(yè)的資質主要有三種：營業(yè)執(zhí)照，房屋開發(fā)許可證和施工許可證。 營業(yè)執(zhí)照是開發(fā)企業(yè)必不可少的資質。這是企業(yè)在開展房屋開發(fā)活動時必須持有的資質，可以證明房開企業(yè)有資格從事房屋開發(fā)活動。 房屋開發(fā)許可證是房屋開發(fā)計劃獲得許可的憑證，它是企業(yè)房屋開發(fā)項目的可行性的重要證明，證明其有資格進行房屋開發(fā)，它是實施開發(fā)項目的前提和基礎。 施工許可證是一個施工項目的表示，證明其符合現(xiàn)行的施工規(guī)范，是該施工項目的有效憑證，能夠證明其有資格施工。 能開發(fā)建設面積的大小取決于開發(fā)企業(yè)的資質等級，一般而言，有營業(yè)執(zhí)照資質的開發(fā)企業(yè)最多可以開發(fā)建設1000平方米以內的面積，有房屋開發(fā)許可證資質的企業(yè)最多可以開發(fā)建設4000平方米以內的面積，有施工許可證資質的企業(yè)最多可以開發(fā)建設10000平方米以內的面積。 拓展知識：除上述三種資質外，住房和城鄉(xiāng)建設部還允許房開企業(yè)通過參加考試并獲得有關資質資格證書，以獲得較高等級的房屋開發(fā)許可證和施工許可證，從而提高開發(fā)企業(yè)能夠開發(fā)建設的面積。