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房開企業(yè)的資質(zhì)主要有三種：營業(yè)執(zhí)照，房屋開發(fā)許可證和施工許可證。 營業(yè)執(zhí)照是開發(fā)企業(yè)必不可少的資質(zhì)。這是企業(yè)在開展房屋開發(fā)活動時必須持有的資質(zhì)，可以證明房開企業(yè)有資格從事房屋開發(fā)活動。 房屋開發(fā)許可證是房屋開發(fā)計(jì)劃獲得許可的憑證，它是企業(yè)房屋開發(fā)項(xiàng)目的可行性的重要證明，證明其有資格進(jìn)行房屋開發(fā)，它是實(shí)施開發(fā)項(xiàng)目的前提和基礎(chǔ)。 施工許可證是一個施工項(xiàng)目的表示，證明其符合現(xiàn)行的施工規(guī)范，是該施工項(xiàng)目的有效憑證，能夠證明其有資格施工。 能開發(fā)建設(shè)面積的大小取決于開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級，一般而言，有營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)最多可以開發(fā)建設(shè)1000平方米以內(nèi)的面積，有房屋開發(fā)許可證資質(zhì)的企業(yè)最多可以開發(fā)建設(shè)4000平方米以內(nèi)的面積，有施工許可證資質(zhì)的企業(yè)最多可以開發(fā)建設(shè)10000平方米以內(nèi)的面積。 拓展知識：除上述三種資質(zhì)外，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部還允許房開企業(yè)通過參加考試并獲得有關(guān)資質(zhì)資格證書，以獲得較高等級的房屋開發(fā)許可證和施工許可證，從而提高開發(fā)企業(yè)能夠開發(fā)建設(shè)的面積。