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土地增值稅的計算方法，是指由土地擁有者交納的稅收，一般以建安拆遷或者土地使用權的出讓為計算依據(jù)。 土地增值稅的計算方法，一般分為三個步驟： 1.計算土地總增值。 先把房屋等建筑物從土地總價拆除，然后計算出土地總增值額，即：土地總價 — 減去原始價格，就得到當?shù)赝恋乜傇鲋怠? 2.計算土地增值比例。 以地方政府規(guī)定的土地增值稅稅率為標準，將總增值額除以被拆遷后的土地獲得價格，就可以得出土地增值稅稅率。 3.計算土地增值稅額。 最后只要將當?shù)赝恋乜傇鲋党艘酝恋卦鲋刀惗惵始纯捎嬎愠鐾恋卦鲋刀惗愵~。 在計算土地增值稅時，要注意確保增值稅稅率準確，同時如果有特殊情況，也應該按照有關規(guī)定予以調整。