問(wèn)題已解決

長(zhǎng)江公司于 2×17 年 12 月 31 日將一建筑物對(duì)外出租并采用成本模式計(jì)量，租期為 2 年，每年 12 月 31 日收取租金，租金總額為 600 萬(wàn)元。出租時(shí)，該建筑物的成本為 1800 萬(wàn)元，已提折舊 400 萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備 200 萬(wàn)元， 預(yù)計(jì)尚可使用年限為 12年，當(dāng)日公允價(jià)值為 2000 萬(wàn)元。長(zhǎng)江公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無(wú)殘值。2×18 年12 月 31 日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為700 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為 800 萬(wàn)元。2×19 年 12 月 31 日租賃期滿，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門(mén)使用。假定轉(zhuǎn)換后建筑物的折舊方法、預(yù)計(jì)使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值均未發(fā)生變化，不考慮其他因素的影響。 要求： 根據(jù)上述資料編制長(zhǎng)江公司 2×17 年 12 月 31 日至 2×19 年 12 月 31 日的會(huì)計(jì)分錄。 （答案中的金額單位用萬(wàn)元表示）

84784970| 提問(wèn)時(shí)間：2022 11/23 16:25
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微微老師
金牌答疑老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好 ?2×17 年 12 月 31 日 借：投資性房地產(chǎn)? 1200 借：固定資產(chǎn)-累計(jì)折舊400 借：固定資產(chǎn)-減值準(zhǔn)備200 貸：固定資產(chǎn) -成本 1800
2022 11/23 16:32
84784970
2022 11/23 16:34
老師，那2018和2019應(yīng)該怎么做分錄
微微老師
2022 11/23 16:35
您好，2017年的分錄是否理解？是否有疑問(wèn)？
84784970
2022 11/23 16:36
2017已經(jīng)懂了
微微老師
2022 11/23 16:39
借：其他業(yè)務(wù)成本 100 貸：累計(jì)折舊 100 借：應(yīng)收賬款 600 貸：其他業(yè)務(wù)收入 600 2×18 年12 月 31 日 借：資產(chǎn)減值損失 300 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 300
微微老師
2022 11/23 16:41
以上步驟是否理解？
84784970
2022 11/23 16:50
嗯嗯理解
84784970
2022 11/23 16:50
2019年還未做出來(lái)，老師能幫忙解答一下嗎
微微老師
2022 11/23 16:57
借：其他業(yè)務(wù)成本 72.72 貸：累計(jì)折舊 ?72.72 借：應(yīng)收賬款 600 貸：其他業(yè)務(wù)收入 600 2×19 年 12 月 31 日 借：固定資產(chǎn)? 727.28 借：累計(jì)折舊172.72 借：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備300 貸：投資性房地產(chǎn)? 1200
84784970
2022 11/23 16:58
明白了謝謝老師
微微老師
2022 11/23 17:01
?不客氣，祝您工作順利，身體健康，如果解答了您 的問(wèn)題，麻煩給個(gè)五星好評(píng)喲，比心，謝謝啦。
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