問(wèn)題已解決

麗江公司于2017年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用成本模式計(jì)量，租期三年，每年12月31日收取租金150萬(wàn)元，出租時(shí)該建筑物成本為2800萬(wàn)元，已提折舊500萬(wàn) 元，未提減值準(zhǔn)備。尚可使用年限20年，公允價(jià)值為1800萬(wàn)元， 采用年限平均法計(jì)提折舊，并假定無(wú)殘值。2020年12月31日租煲期滿，將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門(mén)使用。假定轉(zhuǎn)換后折舊方法、折舊年限、凈殘值等均未發(fā)生變化。2022年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到2000萬(wàn)元存入銀行。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求:請(qǐng)編制會(huì)計(jì)分錄。

84785020| 提問(wèn)時(shí)間：2023 01/14 09:03
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金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師
會(huì)計(jì)分錄如下： 1. 2017年12月31日： 借：投資性房地產(chǎn) 2800萬(wàn)元 貸：房地產(chǎn)投資 500萬(wàn)元 貸：租賃收入 150萬(wàn)元 2. 2018年至2020年12月31日： 每年12月31日 借：租賃收入 150萬(wàn)元 貸：應(yīng)交稅金 15萬(wàn)元 貸：折舊費(fèi)用 50萬(wàn)元 貸：租賃收入 85萬(wàn)元 3. 2020年12月31日 借：投資性房地產(chǎn) 2800萬(wàn)元 貸：房地產(chǎn)投資 1800萬(wàn)元 4. 2022年1月5日 借：投資性房地產(chǎn) 2800萬(wàn)元 貸：銀行存款 2000萬(wàn)元 拓展知識(shí)： 對(duì)固定資產(chǎn)的折舊分類(lèi)有年限平均法、雙倍余額遞減法、工作量法和攤銷(xiāo)法等，其中年限平均法是最常用的折舊方法，其折舊費(fèi)用的計(jì)算公式為：固定資產(chǎn)原值減殘值除以預(yù)計(jì)使用年限或經(jīng)驗(yàn)證用期限。
2023 01/14 09:07
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