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問(wèn)題已解決
房地產(chǎn)企業(yè)銷售沒(méi)有簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同的未完工產(chǎn)品繳納的營(yíng)業(yè)稅如何扣除？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答 某房地產(chǎn)企業(yè)2010年3月銷售沒(méi)有簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同的未完工產(chǎn)品收取款項(xiàng)2000萬(wàn)元，繳納營(yíng)業(yè)稅100萬(wàn)元，在季度申報(bào)繳納企業(yè)所得稅時(shí)，是否允許計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額扣除繳納的100萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅后，申報(bào)繳納季度企業(yè)所得稅？假設(shè)該企業(yè)申報(bào)2010年度企業(yè)所得稅時(shí)，企業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅的房產(chǎn)不符合企業(yè)所得稅收入確認(rèn)的條件，其繳納的營(yíng)業(yè)稅100萬(wàn)元是否可以在2010年年度如何扣除？.
2017 07/02 18:43
青檸 
2017 07/02 19:00
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))規(guī)定，企業(yè)通過(guò)正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)，企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除。如果該房產(chǎn)不符合企業(yè)所得稅收入確認(rèn)的條件，則不計(jì)入企業(yè)所得稅計(jì)稅收入總額，按照配比原則，其相應(yīng)的成本費(fèi)用及稅金在當(dāng)期不予稅前扣除。.
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