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2021年12月31日投資性房地產(chǎn)的列報金額為:？
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同學您好，列報金額為1120萬元，因為公允價值計量模式下的投資性房地產(chǎn)，期末以其公允價值計量
2022 11/07 19:28
84784971 
2022 11/07 19:32
不用公允價與可收回金額比較，誰低計量嗎？
小奇老師 
2022 11/07 19:45
那是在成本模式下，投資性房地產(chǎn)計提折舊后，計算出的賬面價值和可收回金額比較，如果可收回金額比賬面價值低，則需計提減值準備，這個時候投資性房地產(chǎn)的列報金額就是賬面價值和可收回金額比較，誰低就按誰計量，這一題有個大前提是公允價值模式，所以是按照公允價值計量
小奇老師
2022 11/07 19:47
這是書上的解釋，請參看
84784971
2022 11/07 22:30
按照這個原理，成本模式下的投房，固定資產(chǎn)金額為何不按照賬價7400計呢？
小奇老師
2022 11/07 23:13
轉(zhuǎn)換的分錄為：
借：固定資產(chǎn)? 8000
? ? 投資性房地產(chǎn)累計折舊? 500
? ? 投資性房地產(chǎn)減值準備? 100
? 貸：投資性房地產(chǎn)? 8000
? ? ? 累計折舊? 500
? ? ? 固定資產(chǎn)減值準備? 100
您的理解沒錯，轉(zhuǎn)換時固定資產(chǎn)的賬面價值確實=原價8000-折舊500-減值準備100=7400，但這題問的是“固定資產(chǎn)”科目的金額，不是轉(zhuǎn)換時固定資產(chǎn)的賬面價值，那科目的金額，根據(jù)上面的分錄，那就是8000
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