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為什么轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的城建稅和教育費(fèi)附加不影響允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用？
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因?yàn)槟莻€(gè)是在稅費(fèi)里邊扣除，不屬于開發(fā)成本費(fèi)用
2022 10/26 09:37
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關(guān)于土地增值稅與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金的問題，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=營(yíng)改增前實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加+營(yíng)改增后允許扣除的城建稅、教育費(fèi)附加
比如營(yíng)改增之后2021年9月銷售一商品房，合同價(jià)不含稅30萬(wàn)，應(yīng)交城建稅11月份開發(fā)票在12月繳納，9月底出土增報(bào)告的時(shí)候，這個(gè)城建稅可以扣除嗎？就是應(yīng)發(fā)生實(shí)際9月未繳納的城建稅
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下列各項(xiàng)中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房和非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房，在計(jì)算土地增值額時(shí)，均能扣除的項(xiàng)目有（）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用
B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅
C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的城建稅
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費(fèi)附加
E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的耕地占用稅
老師我的答案是ACDE，正確答案是BCD，不理解為什么AE不對(duì)，印花稅不是房地產(chǎn)企業(yè)不能扣除嗎？
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老師好，請(qǐng)問土地增值稅新建項(xiàng)目具體扣除標(biāo)準(zhǔn)中，房企銷售與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，增值稅和城建稅教育費(fèi)附加能否扣除
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房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)算土地增值稅是允許扣除哪些費(fèi)用能具體說說嗎？？可以扣除的有開發(fā)成本，開發(fā)間接費(fèi)用，加計(jì)扣除，開發(fā)利益支出，稅費(fèi)扣除，稅金這里可以扣的稅金指的是應(yīng)交增值稅，應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加稅嗎？？？？？開發(fā)項(xiàng)目承包合同的印花稅可以可以扣除不？？？
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房產(chǎn)部分銷售、部分自用，自用的不征收土地增值稅，允許扣除的稅金及附加需要把這部門按比例區(qū)分不扣除嗎
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