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問(wèn)題已解決
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)部分銷售、部分自用，自用的不征收土地增值稅，允許扣除的稅金及附加需要把這部門按比例區(qū)分不扣除嗎
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大侯老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,財(cái)務(wù)總監(jiān)
是的，和自用相關(guān)的所有成本費(fèi)用稅金都要區(qū)分出來(lái)，不能在土增中作為成本費(fèi)用扣除
2023 10/22 15:49
84785005 
2023 10/22 15:59
(4)2023年2月項(xiàng)目已銷售可售建筑面積的70共計(jì)取得含增值稅收入30000萬(wàn)元；
20?類寫字樓投資入股某酒店，約定共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益；剩余10??分轉(zhuǎn)為自用。
(5)該項(xiàng)目允許扣除的有關(guān)稅金及附加150萬(wàn)元。
這道題在計(jì)算土地增值稅可扣除項(xiàng)時(shí)全額扣除了，沒(méi)按比例區(qū)分
大侯老師 
2023 10/22 16:14
同學(xué)您好，可發(fā)一下完整題目嗎？理論上是不能扣除自用部分的
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