問(wèn)題已解決

老師，我想請(qǐng)問(wèn)一下，房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)建造的商品房，該商品房部分轉(zhuǎn)為自用，一部分對(duì)外出租，還有一部分現(xiàn)閑置，仍用于對(duì)外銷(xiāo)售，這個(gè)是不是出租的按照從租的計(jì)征房產(chǎn)稅，自用的按照從價(jià)，其余的不用交房產(chǎn)稅；上述包含自用、出租，用于銷(xiāo)售的房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的都需要繳納土地使用稅？

84785043| 提問(wèn)時(shí)間：05/22 10:45
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小林老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，其余的你指哪些？
05/22 10:46
小林老師
05/22 10:46
都需要繳納土地使用稅
84785043
05/22 10:48
就是用于銷(xiāo)售的不需要繳納房產(chǎn)稅是吧，只有轉(zhuǎn)為自用和出租的需要繳納房產(chǎn)稅。土地使用稅是不管是自用、出租、還是仍在開(kāi)發(fā)商品科目中用于銷(xiāo)售的，都需要繳納土地使用稅是吧。建造的地下車(chē)位用于出租、出售的也是需要繳納土地使用稅的是不？
小林老師
05/22 10:50
你好，非自用和租賃是用于出售，不交房產(chǎn)稅
84785043
05/22 11:04
什么意思，租賃的已經(jīng)收了房租的不需要從租繳納房產(chǎn)稅么
小林老師
05/22 11:08
除了租賃和自用外，不繳納房產(chǎn)稅
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