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2、某項(xiàng)目有關(guān)數(shù)據(jù)見表3-2，計(jì)算該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期。設(shè)c=10%。
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2022 10/14 13:31
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某公司購(gòu)買了一棟寫字樓用于出租經(jīng)營(yíng)，該項(xiàng)目所需的投資和經(jīng)營(yíng)期間的年凈收入情況如下表。如果當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)上寫字樓物業(yè)的投資收益率為18%，試計(jì)算該投資項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，并判斷該投資項(xiàng)目的可行性（基準(zhǔn)動(dòng)態(tài)回收期為6.5年）
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企業(yè)有甲、乙兩個(gè)投資項(xiàng)目，計(jì)劃投資額均為1000萬元，其收益率的概率分布如表1-6所示。
表1-6.png
要求：
（1）分別計(jì)算甲、乙兩個(gè)項(xiàng)目收益率的期望值。
（2）分別計(jì)算甲、乙兩個(gè)項(xiàng)目收益率的標(biāo)準(zhǔn)離差率。
（3）比較甲、乙兩個(gè)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小。
（4）如果無風(fēng)險(xiǎn)收益率為5%，甲項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值系數(shù)為10%，計(jì)算甲項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)收益率。
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擬建項(xiàng)目計(jì)劃在兩年建成，第一年投資為3700萬元，第二年投資為4800萬元。項(xiàng)目建成后使用年限為10年，其中第一年銷售收入為3500萬元，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為2000萬元；以后各年銷售收入均為7000萬元，年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為4000萬元。為項(xiàng)目生產(chǎn)一次投入所需的流動(dòng)資金1200萬元；項(xiàng)目使用期滿時(shí)還有殘值1000萬元。設(shè)項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率為10%。 問題：（1）計(jì)算擬建項(xiàng)目的現(xiàn)金流量，并繪制現(xiàn)金流量圖； （2）計(jì)算項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期； （3）計(jì)算項(xiàng)目的凈現(xiàn)值； （4）計(jì)算項(xiàng)目的凈現(xiàn)值率； （5）計(jì)算項(xiàng)目的內(nèi)部收益率； （6）判斷項(xiàng)目是否可行。
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（1)產(chǎn)量資料及定額資料見表3-81
（2）8月份發(fā)生生產(chǎn)費(fèi)用資料見表3-82、表3-83
（3）補(bǔ)充資料：甲產(chǎn)品是生產(chǎn)支出一次性投料，完工程度為60%
要求：分配甲乙產(chǎn)品共同耗用的材料、人工及制造費(fèi)用，并填制各項(xiàng)費(fèi)用分配表，見表3-84~表3-86
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4.某企業(yè)計(jì)劃投資開發(fā)A項(xiàng)目,原始投資為150萬元,經(jīng)營(yíng)期5年,無建設(shè)期,期滿無殘
值。 A項(xiàng)目投產(chǎn)后,預(yù)計(jì)年產(chǎn)銷產(chǎn)品10 000件,單位售價(jià)80元,單位付現(xiàn)成本20元。該
企業(yè)按直線法計(jì)提折舊,所得稅率為25%,折現(xiàn)率為10%。
要求:(1)計(jì)算該項(xiàng)目每年凈現(xiàn)金流量;
(2)計(jì)算該項(xiàng)目靜態(tài)回收期;
(3)計(jì)算該項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值;
(4)計(jì)算該項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值率。 (本小題15分)
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