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請(qǐng)問老師，融資租賃不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)為出租方，為什么房產(chǎn)稅 承租人從價(jià)計(jì)征呢？
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同學(xué)好，我們會(huì)計(jì)里面應(yīng)該學(xué)過，融資租賃，其實(shí)就相當(dāng)于這個(gè)資產(chǎn)是長(zhǎng)期被承租人使用的，基本上接近這個(gè)資產(chǎn)的使用壽命了，按照實(shí)質(zhì)重于形式原值，承租人應(yīng)作為自有資產(chǎn)（使用權(quán)資產(chǎn)）核算了，相應(yīng)的具體折舊。根據(jù)這個(gè)觀點(diǎn)我們可以看到，這其實(shí)就是要承租人來從價(jià)計(jì)征的呢。
2022 08/16 16:20
84785035 
2022 08/16 16:24
但這個(gè)與圖片1的提法相矛盾，圖片1說是融資租賃期間不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)屬于出租人
名名老師 
2022 08/16 16:51
嗯，就是咱們會(huì)計(jì)學(xué)租賃的時(shí)候，只要是出租的，所有權(quán)人是不變的。只是這個(gè)性質(zhì)很特殊。
名名老師
2022 08/16 16:51
但是我們想一下，折舊都是承租人在折舊了呀，是不是，那就基本上可以判斷應(yīng)該采用從價(jià)的。
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