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書上寫的很清楚:包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在內(nèi)的納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)環(huán)節(jié)繳納的印花稅，計入扣除項目。為什么b不對
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同學(xué)題目不全哦，沒有題目
2022 08/11 23:21
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下列各項中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房和非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房，在計算土地增值額時，均能扣除的項目有（）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)費用
B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅
C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的城建稅
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費附加
E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的耕地占用稅
BCD
選項AE：適用于新建房的轉(zhuǎn)讓。
A選項怎么理解？
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轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及土地增值稅時的，是非房地產(chǎn)企業(yè)為納稅人時可扣除稅費有印花稅？房地產(chǎn)企業(yè)作為納稅人可扣除稅費不含印花稅？另外這個印花稅是含稅的成交價的萬分之5計征是吧？
882
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房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房租先出租又轉(zhuǎn)讓，提過折舊，計算土增扣除項目可以扣費用的10%和房地產(chǎn)加計扣除20%嗎？一般房地產(chǎn)出售房產(chǎn)扣除項目是什么？
5272
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，在計算增值稅時，哪些可以扣除，哪些不能扣除？
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納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龅模绊懫湓试S扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用的因素包括（）。
A.利息支出
B.房地產(chǎn)開發(fā)成本
C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的城建稅
D.取得土地使用權(quán)所支付的金額
E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費附加
BD
BCDE
納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C構(gòu)貸款證明的，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%以內(nèi)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的城建稅和教育費附加不影響允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用。
不是可以抵嗎？
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