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老師，第一年的應計利息和本金償還額，具體步驟能寫一下嗎，有點懵
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你好
1）方案一每年租金
=[100+2-5×（P/F，8%，5）]/（P/A，8%，5）=（100+2-5×0.6806）/3.9927=24.6943（萬元）
方案二每年租金
=100/（P/A，8%，5）=100/3.9927=25.0457（萬元）
表格
第一年應計租費=1020000×8%=81600（元）
第二年應計租費=854657×8%=68372.56（元）
第三年應計租費=676086.56×8%=54086.92（元）
第四年應計租費=483230.48×8%=38658.44（元）
第五年應計租費=274945.92×8%=21995.67（元
2022 06/26 11:02
84785041 
2022 06/26 11:08
老師。本金余額怎么算的
84785041
2022 06/26 11:08
我知道了
84785041
2022 06/26 11:10
我不明白應計利息，本金償還額，本金余額，為什么要這么算
小鈺老師 
2022 06/26 11:24
這個準則就是這么規(guī)定的呢，應計利息是攤余成本*實際利率，付的款，去掉利息就是本金
小鈺老師
2022 06/26 11:29
期初，現(xiàn)值102000，那我就以這個計息呀！每年的年金就包括利息和本金，只有本金計息
攤余成本=102000-租金+利息
84785041
2022 06/26 11:29
明白了，謝謝您
小鈺老師
2022 06/26 11:33
不客氣呢，這個就是自己記住的，學業(yè)順利
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