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關(guān)于租金、應(yīng)計(jì)租費(fèi)、本金償還額,請問租金是不變的,是通過折現(xiàn)算出來的,我能理解,但是 應(yīng)計(jì)租費(fèi)= 期初本金×折現(xiàn)率,然后 本金償還額=租金-應(yīng)計(jì)租費(fèi),不太理解,不應(yīng)該是 租金復(fù)利折現(xiàn)算出本金,然后租金減去本金償還額嗎

84784966| 提問時(shí)間:04/06 10:50
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小菲老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計(jì)師,稅務(wù)師
?本金償還額=租金-應(yīng)計(jì)租費(fèi) 類似于長期應(yīng)付款、應(yīng)付本金余額和未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷額的關(guān)系。簡單點(diǎn)說應(yīng)計(jì)租費(fèi)就是期初應(yīng)付本金余額本期產(chǎn)生的利息。每期支付租金中扣除上述利息后的金額為償還本金金額。
04/06 10:52
84784966
04/06 11:02
您說的道理我也能明白。但是,租金是通過折現(xiàn)算出來的,考慮了時(shí)間價(jià)值,租金包括本金償還額和利息,為啥還要用攤余成本計(jì)算應(yīng)計(jì)租費(fèi)和本金償還額,而不用直接用租金復(fù)利折現(xiàn)計(jì)算。請?jiān)敿?xì)給分析分析,謝謝
小菲老師
04/06 11:11
同學(xué),你好 攤余成本是以初始確認(rèn)時(shí)的實(shí)際成本(現(xiàn)值)和實(shí)際利率為基礎(chǔ)以復(fù)利(視角)計(jì)算的價(jià)值,因此,它是一種以復(fù)利(視角)的歷史成本,能反映出資金的時(shí)間價(jià)值,自然地適用于一年以上的債權(quán)和債務(wù)的計(jì)量。攤余成本是考慮了時(shí)間價(jià)值的。 為什么用攤余成本,簡單說是會計(jì)上的規(guī)定。 直接用租金復(fù)利折現(xiàn)計(jì)算,我沒有理解你的意思??你是要算什么??本金償還額還是應(yīng)計(jì)租費(fèi)?
84784966
04/06 11:30
圖片是租金的計(jì)算過程。
84784966
04/06 11:40
直接用復(fù)利折現(xiàn)算本金償還額(現(xiàn)值),然后租金減去本金償還額算出應(yīng)計(jì)租費(fèi)。我不知道哪里理解的不對
小菲老師
04/06 12:01
同學(xué),你好 這個(gè)圖片你是哪個(gè)不能理解,具體標(biāo)號
84784966
04/06 12:36
租金的計(jì)算過程,在圖片中標(biāo)出。我理解的是,租金就是年金(不一定嚴(yán)謹(jǐn)),而每一個(gè)年金通過折現(xiàn)相加,就是流出現(xiàn)值(總的歷史成本)。每一個(gè)年金折現(xiàn)就是每一次的本金償還額。對嗎
小菲老師
04/06 12:38
租金就是年金(不一定嚴(yán)謹(jǐn)),而每一個(gè)年金通過折現(xiàn)相加,就是流出現(xiàn)值(總的歷史成本)。每一個(gè)年金折現(xiàn)就是每一次的本金償還額。 這么理解是對的
84784966
04/06 12:59
也就是說,本金償還額的計(jì)算方法,通過攤余成本計(jì)算,和上面 每一個(gè)年金折現(xiàn)就是每一次的本金償還額,兩種算法應(yīng)該都行,對吧
小菲老師
04/06 13:15
同學(xué),你好 是的,算法都是可以的
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