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1、投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價值：公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。涉及所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產(chǎn))。 2、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)時， 如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值，應(yīng)當將差額計入公允價值變動損益； 如果轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值，應(yīng)當將其差額計入其他綜合收益。 是這兩個問題記混了，建議你再去教材核實下，加深印象，祝你考試順利！五星好評哦，謝謝你的鼓勵。

沒太看懂，你的意思是說投資性房地產(chǎn)成本轉(zhuǎn)公允時，公允價值的波動只能通過公允價值變動損益核算，而固定資產(chǎn)成本轉(zhuǎn)公允是可通過公允價值變動損益和其他綜合收益核算嗎

不是通過公允價值核算，是調(diào)整期初留存收益

這是分錄： 借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日的公允價值） 　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）（已計提的折舊或攤銷） 　　　　投資性房地產(chǎn)減值準備 　　　貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額） 　　　　　利潤分配——未分配利潤[（公允價值—賬面價值）×90%，或借記] 　　　　　盈余公積[（公允價值—賬面價值）×10%，或借記

只有在核算固定資產(chǎn)時用公允價值模式才會出現(xiàn)其他綜合收益嗎

是的，并且是公允價值大于賬面價值，反之計入公允價值變動損益

理解了，麻煩五星好評哦，答題不易，謝謝鼓勵！