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1、投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價(jià)值：公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤(rùn))。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。涉及所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負(fù)債(或遞延所得稅資產(chǎn))。 2、固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)， 如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益； 如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將其差額計(jì)入其他綜合收益。 是這兩個(gè)問(wèn)題記混了，建議你再去教材核實(shí)下，加深印象，祝你考試順利！五星好評(píng)哦，謝謝你的鼓勵(lì)。

沒(méi)太看懂，你的意思是說(shuō)投資性房地產(chǎn)成本轉(zhuǎn)公允時(shí)，公允價(jià)值的波動(dòng)只能通過(guò)公允價(jià)值變動(dòng)損益核算，而固定資產(chǎn)成本轉(zhuǎn)公允是可通過(guò)公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他綜合收益核算嗎

不是通過(guò)公允價(jià)值核算，是調(diào)整期初留存收益

這是分錄： 借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日的公允價(jià)值） 　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）（已計(jì)提的折舊或攤銷(xiāo)） 　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　　貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額） 　　　　　利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)[（公允價(jià)值—賬面價(jià)值）×90%，或借記](méi) 　　　　　盈余公積[（公允價(jià)值—賬面價(jià)值）×10%，或借記

只有在核算固定資產(chǎn)時(shí)用公允價(jià)值模式才會(huì)出現(xiàn)其他綜合收益嗎

是的，并且是公允價(jià)值大于賬面價(jià)值，反之計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

理解了，麻煩五星好評(píng)哦，答題不易，謝謝鼓勵(lì)！