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投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)，其差額應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)增值凈額。這一轉(zhuǎn)變不直接區(qū)分賬面價(jià)值和公允價(jià)值的大小，而是基于市場(chǎng)價(jià)值的變動(dòng)來重新評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。在此過程中，原值和累計(jì)折舊會(huì)受到影響，進(jìn)而調(diào)整增值凈額，使其更能反映當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。這樣的處理有助于財(cái)務(wù)報(bào)表更真實(shí)、客觀地反映企業(yè)的資產(chǎn)狀況，為投資者和決策者提供更準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息。