甲公司于2007年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量,租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元,出租時(shí),該建筑物的成本為2800萬元,已提折舊500萬元,已提減值準(zhǔn)備300萬元,尚可使用年限為20年,公允價(jià)值為1800萬元,甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊,無殘值。2008年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1850萬元。關(guān)于投資性房地產(chǎn)2008年的會(huì)計(jì)處理,下列說法中正確的有()。 A 應(yīng)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入150萬元 B 應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益50萬元 C 應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失150萬元 D 應(yīng)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊90萬元
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速問速答A 應(yīng)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入150萬元 B 應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益50萬元
2022 06/22 13:46
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查看更多- 長江房地產(chǎn)公司(以下簡稱長江公司)于2008年12月31日將一幢建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量,租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元,出租時(shí),該建筑物的成本為2800萬元,已提折舊500萬元,已提減值準(zhǔn)備300萬元,尚可使用年限為20年,公允價(jià)值為1800萬元;2009年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1850萬元;2010年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1820萬元;2011年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1780萬元。2012年1月5日將該建筑物對(duì)外出售,收到1800萬元存入銀行。 要求編制長江公司上述會(huì)計(jì)分錄(假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入) 329
- 2013年12月31日,甲公司將其一棟建筑物對(duì)外出租并買用公允價(jià)值模式計(jì)量,租期為1年,年末 收取租金 50 萬元,出租時(shí),該建筑物的成本為400萬元,已提折舊40 萬元,尚可使用年限為20年,公允價(jià)值為380萬元,甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊,無殘值。 2014年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為 300 萬元。 2014年12月31日,收取租金。 2015年1月5日,甲公司將該建筑物對(duì)外出售,收到 410萬元存入銀行。 假定不考慮增值稅、所得稅等相關(guān)稅費(fèi)的影響 要求:對(duì)以上業(yè)務(wù)編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄(答案中的金額單位用萬元表示) 359
- 長江公司于2x17年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用成本模式計(jì)量,租期為2年,每年12月31日收取租金,租金總額為500萬元。出租時(shí)該建筑物的 成本為1800萬元,已提折舊300萬元,已提減值準(zhǔn)備200萬元,預(yù)計(jì)尚可使用年限為13年,當(dāng)日公允價(jià)值為2000萬元。長江公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì) 提折舊,無殘值。2x18年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為880萬元,預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為900萬元。2x19年12月31日租賃期滿 將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)投入行政管理部門使用。假定轉(zhuǎn)換后建筑物的析舊方法,預(yù)計(jì)使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值均未發(fā)生變化,不考虛其他因毒的影響 要求: 根據(jù)上述資料編制長江公司2*17年12月31日至2*19年12月31日的會(huì)計(jì)分錄。(答案中的金額單位用萬元表示) 463
- ?(3)2×21年12月31日,A公司有證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得,已具備采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,決定將其擁有的投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2×21年12月31日公允價(jià)值為1100萬元。 (4)2×22年12月31日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1200萬元老師這里的公允價(jià)值變動(dòng)損益年末要結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本嘛 因?yàn)檫@題每年有租金200 55
- 甲公司2019年1月1日外購一幢建筑物,入賬價(jià)值為1 000萬元,自購入當(dāng)日起對(duì)外出租,年租金為40萬元,每年年初收取。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 2019年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1 040萬元; 2020年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1 020萬元; 2021年1月1日,甲公司出售該建筑物,售價(jià)1 050萬。 不考慮所得稅等其他因素,甲公司處置該建筑物時(shí)影響損益的金額為(?。┤f元。 A.10 B.40 C.50 D.30 【答案】D 老師:不明白為什么租金收入不用算進(jìn)去,就只算了售出時(shí)的收入與成本影響,但租金也剛好是年初呀 36
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