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問題已解決
長江公司于2x17年12月31日將一建筑物對外出租并采用成本模式計量，租期為2年，每年12月31日收取租金，租金總額為500萬元。出租時該建筑物的 成本為1800萬元，已提折舊300萬元，已提減值準備200萬元，預計尚可使用年限為13年，當日公允價值為2000萬元。長江公司對該建筑物采用年限平均法計 提折舊，無殘值。2x18年12月31日該建筑物的公允價值減去處置費用后的凈額為880萬元，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為900萬元。2x19年12月31日租賃期滿 將投資性房地產轉為自用房地產投入行政管理部門使用。假定轉換后建筑物的析舊方法，預計使用年限和預計凈殘值均未發(fā)生變化，不考虛其他因毒的影響 要求: 根據(jù)上述資料編制長江公司2*17年12月31日至2*19年12月31日的會計分錄。(答案中的金額單位用萬元表示)
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
2018年12月31日
借：投資性房地產 - 1800
累計折舊 300
固定資產-減值準備 200
貸：固定資產 1800
投資性房地產-累計折舊 300
-資產減值損失 200
借：銀行存款 500
貸：其他業(yè)務收入 500
借：其他業(yè)務成本 100
貸：投資性房地產-累計折舊 100 1300 /13=100
2021 07/16 15:13
CPA文文老師 
2021 07/16 15:19
2018年賬面價值是1800-400-200=1200
可收回金額=900
投房減值了300
借：資產減值損失??300
????貸：投資性房地產-減值準備?300
?
2019年12月31日
借：銀行存款你??????500
貸：其他業(yè)務收入??500
借：借：其他業(yè)務成本?????75
貸：投資性房地產-累計折舊??75?=900/12=75
2019年最后將投房轉換為固定資產（同學可以自己寫下），賬面價值結轉即可
84784992 
2021 07/16 18:49
國內制造企業(yè)把貨物賣到保稅區(qū)企業(yè)，保稅區(qū)企業(yè)又把產品賣給國內企業(yè)，這個過程涉及增值稅關稅嗎
CPA文文老師
2021 07/16 19:12
同學你好：關于這種實務中的問題，建議同學去問下保稅區(qū)那邊機關的政策
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