免費(fèi)問(wèn)答

.2020年9月，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓，共取得收入3600萬(wàn)元，公司按規(guī)定交納了有關(guān)稅金。該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用為255萬(wàn)元，投入的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為785萬(wàn)元；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為60萬(wàn)元 (能按房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)?，并提供金融機(jī)構(gòu)證明)，比按銀行同類同期貸款利率計(jì)算的利息多出8萬(wàn)元。公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%，營(yíng)業(yè)稅率5%，城建稅率7%，教育費(fèi)附加稅率3%，印花稅率0.5‰（已計(jì)入管理費(fèi)用）。試計(jì)算該公司應(yīng)納土地增值稅額。