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某房地產(chǎn)開發(fā)公司出售一幢寫字樓，收入總額為10000萬元。開發(fā)該寫字樓有關(guān)支出為：支付地價款及各種費用1000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)成本3000萬元；財務(wù)費用中的利息支出為500萬元（可按轉(zhuǎn)讓項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明）；轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的有關(guān)稅費共計為555萬元；該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用計算扣除比例為5%。試計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)納的土地增值稅。
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土地成本10000
開發(fā)成本 3000
開發(fā)費用（10000+3000）*0.05=650+500=1150
稅金555
加計扣除（1000+3000）*0.2=800
2022 04/24 21:18
暖暖老師 
2022 04/24 21:19
扣除金額合計是
1000+3000+1150+555+800=6505
增值⊙?⊙！是10000-6505=3495
增值率是3495/6505*100%=53.75%
應(yīng)交土地增值稅3495*0.5-6505*0.05
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