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實(shí)務(wù)
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2019年12月1日，恒大集團(tuán)董事會決定將一棟自用房屋用于對外出租，租賃合同簽訂日為2019年12月28日，租賃開始日為2020年1月1日。房屋原值15000萬，預(yù)計(jì)總使用年限30年，已經(jīng)使用10年無凈殘值，采用年限平均法計(jì)提折舊。出租后，房屋采用公允價值計(jì)量，轉(zhuǎn)換日公允價值為11000萬。2020年12月31日，出租的房屋公允價值為10500萬。為進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，恒大高管決定從2021年1月31日開始處置出租的房屋，售價為10300萬。不考慮增值稅，以萬元為單位。(1)編制自用房屋轉(zhuǎn)出租的會計(jì)分錄。(2)編制2020年12月31日，出租房屋公允價值變動的會計(jì)分錄。(3)編制出租房屋處置確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計(jì)分錄。
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(1)借:投資性房地產(chǎn)_成本11000 累計(jì)折舊15000/30*10=5000貸:固定資產(chǎn)1500 其他綜合收益1000
(2)借:公允價值變動損益500 貸:投資性房地產(chǎn)_公允價值變動500
(3)借:銀行存款10300貸:其他業(yè)務(wù)收入10300
借:其他業(yè)務(wù)成本10500 投資性房地產(chǎn)_公允價值變動500貸:投資性房地產(chǎn)_成本11000
借:其他業(yè)務(wù)成本500 貸:公允價值變動損益500
借:其他綜合收益1000 貸:其他業(yè)務(wù)成本1000
滿意的話麻煩評價一下!
2022 05/27 21:51
84785034 
2022 05/27 23:01
第(3)中，為什么還要寫借：其他業(yè)務(wù)成本500貸：公允價值變動損益500
孺子牛老師 
2022 05/28 09:01
處置的時候公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，因?yàn)楣蕛r值變動確認(rèn)導(dǎo)致其他業(yè)務(wù)成本不真實(shí)，所以需要結(jié)轉(zhuǎn)一下
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