問(wèn)題已解決

龍湖房地產(chǎn)公司將其開(kāi)發(fā)的一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目出售，取得收入12 500 萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得土地使用權(quán)支付1000萬(wàn)元，發(fā)生開(kāi)發(fā)成本5000萬(wàn)元，準(zhǔn)予扣除的相關(guān)稅費(fèi)110 萬(wàn)元，發(fā)生開(kāi)發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元，其中，利息 支出900萬(wàn)元無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明。已知當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。

84785021| 提問(wèn)時(shí)間：2022 05/27 11:11
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暖暖老師
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職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
土地成本1000 開(kāi)發(fā)成本5000 開(kāi)發(fā)費(fèi)用（1000+5000）*0.1=600 稅金及附加110 附加扣除（1000+5000）*0.2=1200
2022 05/27 11:41
暖暖老師
2022 05/27 11:41
扣除項(xiàng)目金額合計(jì)是 1000+5000+600+110+1200=7910 增值額是12500-7910=4590 增值率是4590/7910*100%=58.02%
暖暖老師
2022 05/27 11:43
計(jì)算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。 4590*0.4-7910*0.05=1440.5
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