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房地產(chǎn)企業(yè)已銷售房屋的建筑面積如何抵減土地使用稅，是用已銷售房屋的建筑面積/項目可售建筑面積×項目總占地面積，還是用已銷售房屋的建筑面積/項目總建筑面積×項目總占地面積，可售是不是就是最后可銷售的實測面積，不包括地下車庫，物業(yè)用房，幼兒園等面積？
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同學(xué)你好
減去的是銷售的
2022 04/24 13:35
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當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款 當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積，老師這個公式里面的當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積是不是就是，我們分4個組團開發(fā)，當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積就是我們已經(jīng)交付的組團取數(shù)
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老師我們是房開企業(yè)，本月開具銷售發(fā)票，預(yù)交稅金怎樣分?jǐn)偅课覀冺椖坑?棟自持，1棟沒有銷售，預(yù)交稅金確認(rèn)稅金及附加是開票的的建筑面積除以總建筑面積，還是開票的建筑面積除以（總建筑面積減去自持部分的建筑面積和未售部分的建筑面積），自持的建筑面積自持5年后是可以銷售的
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房開企業(yè)開發(fā)項目中有可售建筑面積 和不可售建筑面積。哪么在土地增值稅清算時是對可售建筑面積進行清算嗎？
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房地產(chǎn)開發(fā)公司。只有一本土地證。一個項目分兩期開發(fā)。第一期已經(jīng)開發(fā)銷售了。第二期未開工。怎么計算應(yīng)稅土地面積。只知道總土地面積和一期可售建筑面積。已售建筑面積。
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