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請問房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收款為什么稅率那里是不征稅呢
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房地產(chǎn)企業(yè)選擇預(yù)收款方式銷售自主研發(fā)的建設(shè)項目，收到預(yù)收款時可向買方開具收據(jù)。
如果買方規(guī)定開具稅票，房地產(chǎn)企業(yè)可以選擇602銷售獨立研發(fā)建設(shè)項目預(yù)收款開具所得稅票，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫不納稅，并在稅票欄注明：僅作為預(yù)收款憑證，不需要申請產(chǎn)權(quán)年限。
只是預(yù)收，沒有確認收入，開不征稅發(fā)票。
2022 03/24 17:31
84785013 
2022 03/24 17:33
如果開不征稅收入，那么是不是就不用預(yù)交增值稅
美橙老師 
2022 03/24 17:38
這是兩回事，開不征稅發(fā)票是給客戶用來辦理貸款或其他手續(xù)的。預(yù)交增值稅是稅法的規(guī)定，同樣需要交。
84785013
2022 03/24 17:39
那按照哪個基數(shù)預(yù)繳呢
美橙老師
2022 03/24 17:43
應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款+ (1+ 適用稅率或征收率) x3%
適翻一般計稅方法計稅的,按照9%的適用稅率計算;
適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算
84785013
2022 03/24 17:44
那后面還需要開有稅的發(fā)票嗎
美橙老師
2022 03/24 17:46
需要開正式銷售發(fā)票的。
84785013
2022 03/24 17:46
那收到預(yù)收款時開的發(fā)票要沖回嗎
美橙老師
2022 03/24 17:47
不需要，你開這個發(fā)票的時候本身就沒有征稅，只是預(yù)收款性質(zhì)。
84785013
2022 03/24 17:49
開預(yù)收款發(fā)票和開正式銷售發(fā)票該如何寫分錄呢
美橙老師
2022 03/24 17:50
借：預(yù)收賬款
應(yīng)交稅費-預(yù)繳增值稅
貸：銀行存款
開正式發(fā)票
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅
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