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對(duì)于房地產(chǎn)和建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，收到的預(yù)收款是指預(yù)先收取的款項(xiàng)，它們不需要預(yù)繳增值稅，因?yàn)樗鼈兪茄悠诟犊睿挥挟?dāng)該項(xiàng)收入發(fā)生時(shí)，才需要當(dāng)期繳納稅款。 雖然預(yù)收款不需要繳納增值稅，但是在開(kāi)具發(fā)票的時(shí)候，仍然需要注意，即只能開(kāi)具不征稅發(fā)票（普通發(fā)票或收據(jù)），因?yàn)檫@類(lèi)發(fā)票是確立收入總額而不是計(jì)算稅收，因此開(kāi)具不征稅發(fā)票是合法的。 綜上所述，收到預(yù)收款的房地產(chǎn)和建筑企業(yè)可以開(kāi)具不征稅發(fā)票，不需要預(yù)繳增值稅。此外，當(dāng)前發(fā)生的收入在當(dāng)期繳納稅款時(shí)，也需要注意稅收分類(lèi)，以確保稅收征納正確。