[題目]星海公司新購一棟寫字樓,打算將一層用于經(jīng)營出租,其余樓層作為本企業(yè)的辦公場所。在購入該寫字樓時(shí),公司董事會己經(jīng)就該寫字樓的上述用途做出了書面決議,且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化。用于經(jīng)營出租的寫字樓一層為星海公司唯一對外出租的資產(chǎn)。有關(guān)該寫字樓的具體資料如下: 1.2x12年4月5日, 星海公司購入寫字樓,購買成本為66960萬元。其中,寫字樓一層每平方米購買成本為3.6萬元,共計(jì)2600平方米;其余樓層每平方米購買成本為1.8萬元,共計(jì)32000平方米。 2.寫字樓折舊年限為30年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡化起見,假定除投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日須單獨(dú)計(jì)提截至轉(zhuǎn)換日的折舊外,其他情況下均于每年的12月31日計(jì)提折舊)。
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2022 03/15 17:21
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- 星海公司新購一棟寫字樓,打算將一層用于經(jīng)營出租,其余樓層作為本企業(yè)的辦公場所。 在 購入該寫字樓時(shí), 公司董事會已經(jīng)就該寫字樓的上述用途做出了書面決議, 且持有意圖短期 內(nèi)不會發(fā)生變化。 用于經(jīng)營出租的寫字樓一層是星海公司唯一對外出租的資產(chǎn)。 有關(guān)寫字樓 的具體資料如下: 1.2X09年4月5日,星海公司購入寫字樓,購買成本為66960萬元。其中,寫字樓一層每 平方米購買成本為3.6萬元,共計(jì)2600平方米;其余樓層每平方米購買成本為1.8萬元, 共計(jì)32000平方米。 2.寫字樓預(yù)計(jì)使用年限為30年, 預(yù)計(jì)凈殘值為0, 采用年限平均法計(jì)提折舊 (為簡化起見, 假定除投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日需單獨(dú)計(jì)提截至轉(zhuǎn)換日的折舊外, 其他情況下均于每年12月31 日計(jì)提折舊) 。 3.2X09年6月28日,星海公司與B公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將寫字樓的一層出租給B 公司作為營業(yè)場所使用,租賃日為2X09年7月1日,租賃期為3年,年租金為360萬元, 自租賃期開始日起每年7月1日按年預(yù)收租金 (為簡化起見, 假定每年12月31日確認(rèn)租金 收入) 。星海公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 4.與B 2366
- 如果一個(gè)企業(yè)4月5日購入寫字樓,購入當(dāng)日公司董事會做出書面決議,打算將第一層用于經(jīng)營出租,且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生改變,6月28日與B公司簽訂租賃合同,將寫字樓第一層出租給B公司,租賃日開始日為7月1日,問,何時(shí)將寫字樓第一層確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) 166
- 5. 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將其開發(fā)的一棟寫字樓以經(jīng)營租賃的方式出租給其他單位使用。2019年4月1日,因租賃期滿,該房地產(chǎn)開發(fā)公司將出租的寫字樓收回,并做出書面決議,將寫字樓重新開發(fā)用于對外銷售。該棟寫字樓在轉(zhuǎn)換前采用成本模式計(jì)量,賬面原價(jià)為6 800 萬元,已計(jì)提折舊520萬元,已計(jì)提的減值準(zhǔn)備為280萬元。 15825
- 2021年2月,甲企業(yè)購入一棟寫字樓用于對外出租,甲企業(yè)準(zhǔn)備采用成本模式對寫字樓進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該寫字樓購買價(jià)款為1200萬元,2月28日甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂經(jīng)營租賃合同,預(yù)計(jì)出租的寫字樓尚可使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,按照年限平均法計(jì)提折舊,則甲公司2021年該投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的折舊金額為()萬元。A.60B.55C.0D.50 205
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