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這題的解析說是自用建筑物停止自用改出租，轉(zhuǎn)換日為租賃開始日，但教材在解釋租賃開始日是已出租的土地使用權(quán)、建筑物，自用改出租，說明還不是已出租狀態(tài)啊？
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您好！這個合同都已經(jīng)簽訂了，說明也是已出租的狀態(tài)了哦
2022 03/13 16:21
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老師請問持有待售轉(zhuǎn)變?nèi)蘸妥杂酶某鲎廪D(zhuǎn)變?nèi)眨际悄奶?
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計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)”不屬于投房，但是又說“停止自用 準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓日期”為確認(rèn)投房的時(shí)點(diǎn)，這個不是矛盾嗎？
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您好！老師！企業(yè)計(jì)劃出租但是尚未出租的土地使用權(quán)是投資性房地產(chǎn)嗎？
教材上說持有以備出租的空置建筑物可以確認(rèn)為投資性當(dāng)?shù)禺a(chǎn)
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已經(jīng)出租的建筑物強(qiáng)調(diào)經(jīng)營租賃的方式，那已經(jīng)出租的土地使用權(quán)呢？也強(qiáng)調(diào)這點(diǎn)嗎？
如果已經(jīng)出租的土地使用權(quán)不是經(jīng)營租賃而是融資租賃，那還算投資性房地產(chǎn)嗎？如果不算，那他又是什么項(xiàng)目呢？
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謝謝老師，單位房屋有一部分自用，一部分出租的，出租部分的按照租金收入。那自用的怎么計(jì)算房產(chǎn)稅呢？
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