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房地產(chǎn)公司怎樣預繳增值稅和土地增值稅，能舉例子說一下嗎？還有收到一套房子的全款了，是按實繳增值稅還是要預繳呢？
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就比方說你這個房子，你在預售的時候你收了100萬，那你這100萬就要作為預繳增值稅和土地增值稅的一個依據(jù)。完了之后，你這個房子賣了之后，比方說你總共賣的是120萬，那么你就按照120萬去進行正常計算，你應該交的，所以再減掉預交的就是你要補的稅。
2022 03/13 12:10
84784986 
2022 03/13 12:16
老師，能說一下計算預繳增值稅和土增稅的方法或公式出來嗎？比如我收一下收完全款，可以按全款來作為計算依據(jù)，不須預繳了，是嗎？
陳詩晗老師 
2022 03/13 12:22
如果說你不是預售，你是直接全部賣了，你就不用預交啊，你就全額交就行呀，這個預繳只有你是預收款的時候才用，交預收款的時候就是用的預收款，乘以他們的那個預交的比例就行了。
84784986
2022 03/13 13:34
老師，假如我預收50萬，全款是100萬，我的增值稅和土增稅交多少，怎么算？
陳詩晗老師
2022 03/13 13:37
預交納
50÷1.09×3%增值稅
50÷1.09×1.5%土地增值稅
陳詩晗老師
2022 03/13 13:37
100萬實際增值稅100÷1.09×9%-進項-預交納
土地增值稅，需要看你增值額
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