00:10:00
當(dāng)前位置：財(cái)稅問題 >
實(shí)務(wù)
問題已解決
老師好，允許扣除的土地價(jià)款包含哪些費(fèi)用？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
冉老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
計(jì)算銷售額時(shí)允許扣除的土地價(jià)款
國家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)第五條：當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算：當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）×支付的土地價(jià)款
當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。
房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積，是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。
支付的土地價(jià)款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款（被財(cái)稅[2016]140號(hào)廢）
2022 02/14 19:40
84785034 
2022 02/14 19:42
可以出售的面積是不是預(yù)測(cè)面積？
冉老師 
2022 02/14 19:46
是的，一般是預(yù)測(cè)面積的
84785034
2022 02/14 19:47
土地價(jià)款除了土地出讓金，補(bǔ)償金，還有哪些？
冉老師
2022 02/14 19:48
你好，還有就是一些稅費(fèi)的，比如契稅，購買時(shí)候的費(fèi)用
84785034
2022 02/14 19:50
拍賣傭金交易契稅，印花稅，及土地逾期利息，這些算不算
冉老師
2022 02/14 19:50
購買時(shí)候產(chǎn)生的，計(jì)算在內(nèi)
84785034
2022 02/14 20:03
土地拍賣傭金跟印花稅是購買時(shí)產(chǎn)生的，也算土地價(jià)款嗎？
冉老師
2022 02/14 20:04
你好，是的，購買時(shí)點(diǎn)產(chǎn)生可以的
84785034
2022 02/14 20:05
好的，謝謝老師
84785034
2022 02/14 20:06
老師，那土地價(jià)款抵減增值稅是怎么計(jì)算的
冉老師
2022 02/14 20:13
那個(gè)是簡(jiǎn)易征收，差額征稅，
閱讀 1799
描述你的問題，直接向老師提問
2813
意見反饋
